부동산 철산 롯데캐슬 & SK뷰 분양 관련
철산동의 두번째 재건축으로, 철산주공 7단지에 들어오는 철산 롯데 캐슬은 높은 청약률을 기록할 것으로 예상한다. 규모는 지하 3층에서 지상 36층으로 13개동 이다. 총 1,313세대 중 708세대가 일반공급으로 진행될 예정이다. 9월4일 특별공급을 시작으로 9월5일~9월6일 은 1순위 청약이 진행될 예정이다. 준공의 2022년 3월이며, 평수는 59 ㎡(2 타입), 70 ㎡ & 84 ㎡ 의 총 4 타입으로 구성된다. 59 ㎡ 가 97의 비중을 차지한다. 장점은 철산역 도보 5~10분 이내로 접근 가능하며, 주변에 광명시청, 세무서, 시민운동장, 법원 등이 있어서, 생활민원 인프라가 좋은 곳이다. 하지만, 서울과 인접한 광명시 철산동은 도로교통이 원할하지 않을 것으로 판단된다. 이미, 교통체증을 겪고 있..
부동산 녹번역 e편한세상 캐슬 2차 분양 관련
응암 2 지구 주택 재개발 지역이며 총 2569세대가 입주할 예정이다. 입주시기는 2020년 5월이다. 평행은 44 ㎡ ~114 ㎡ 까지 다양하게 구성되었다. 대중교통은 좋은편이며, 지하철 3호선 녹번역이나 버스를 타고 시내로 이동하기 편리하다. 주변에 녹번초, 은평초, 어울초와 같이 3개의 초등학교가 있어, 학부모들이 선호할 곳이나, 중학교는 인근 영락중만 도보로 통학이 가능하며, 홍은중과 정원여중은 차로 통학을 해야 할 것 같다. (단지 내, 중학교 설립 계획이였으나 무산됨) 고등학교도 도보통학은 어려우며, 가까워도 충암도, 예일여고, 숭실고, 응암고 & 신기 과학고는 대중교통을 이용해야 한다. 은평구 내, 고등학교는 학군이 좋은 편이 아니여서, 서울대 직학률도 낮은 편이므로, 고등학교 자녀를 둔 부..
부동산 서대문 푸르지오 센트럴파크 분양
대한민국 40대이지만, 내 집 하나 없이 전세로 살고 있다. 집값이 너무 올라서, 지금 입장에선 내집 마련하는 것이 맞는지도 잘 모르겠다. 오늘은 2009년 조합인가 된 서대문 푸르지오 센트럴파크에 대해서 한번 확인해 보려고 합니다. 10개 동 832세대 중 일반공급 320세대이며, 주로 소형 평행 대가이며, 준공은 2022년 10월 예정이다. (민간택지 분양가 상한제 미적용 아파트 임) 위치상 주변이 산으로 둘러 쌓여 있으나, 지하철 3호선을 제외한 대중교통은 좋은 편이 아니다. 학군은 신연중, 인왕중, 안산초, 한성과학고 가 있으나, 안산초를 제외하고 도보로 이동하기엔 거리가 좀 있다. 단지 내 소형 마트는 있지만, 대형마트나 전통시장(인왕시장 홍제시장)은 거래가 있어서 불편하다. 분양가는 주변 아파..
호갱노노 부동산대책
난 2013년 결혼 하면서, 아파트를 구매하지 않고, 전세로 계약을 했다. (물론 돈도 없거니와, 대출을 좋아하지 않아서...) 분당에서 오래 살았던 나는, 앞으로 우리나라의 경제발전, 인구감소, 주택보급율을 생각했을 때, 더이상, 아파트로 예전과 같은 돈벌이는 어렵다고 판단을 했기 때문이다. 하지만, 이명박근혜 정부의 부동산 부양책은 서울 및 수도권 아파트가격을 급등 시켰다. 난 지금도 2년마다 전세집을 옮겨 다니며, 와이프와 처가집의 눈치를 보고 있다. 집은 사는(Iive) 것이지, 사는(buy)가 아닌데... 이렇게 아파트가격이 천정부지로 오르면서, 부동산불패론이 다시 거론되고 있다. 투기꾼들은 부동산 시장이 거래가 되지 않음에도, 실거래가 보다 훨씬 높은 호가를 부르고 버티고 있다. 호갱노노 란 ..
