부동산 부천시 일루미스테이트 분양 관련

부천 옥길지구와 항동지구 인근

서울과 경계 위치인 부천 범박동에 들어서며

 

현대건설이 컨소시엄을 구성하여 개발할 예정이다. 

 

(구성 : 현대건설, 두산건설 & 코오롱글로벌)

 

 

부천 일루미스테이트

 

 

최근 분양하는 단지 중 가장 대규모답게, 37개 동으로 구성되며 (지하 4층 최고 29층)

세대수는 3724 세대 이다.

 

평수는 인기 있는 중소형 4가지로, 전용 39㎡, 59㎡, 74㎡ & 84㎡이다.

 

입주시기는 2022년 중 하반기로 예정되어 있다.

 

 

교통 입지 조건

입지는 1호선의 소사역 과 역곡역 사이에 들어서나, 접근성이 떨어지며

서해선 소새울 역을 도보로 이용하기에도 부담감이 있다.

 

전철역까지 버스를 이용해야 하나, 도로 사정이 좋지 않은 점이 단점이다.

서울 외곽순환도로를 시흥 IC에서 쉽게 이용할 수 있지만, 출퇴근 시간에는 

교통체증으로 불편해 보인다.

 

역곡역에 홈플러스를 이용할 수 있으며, 19년 9월에 오픈할 스타필드 시티 부천점을 이용할 수 도 있다.

 

학군은 단지 앞 샤인 유치원, 옥길 유치원, 범박초, 범박고가 근거리에 있어서 걸어서 통학은 가능하다.

아쉬운 점은 부천은 최고 학군인 상동 중동 지역과 거리가 있다는 점이다.

 

장점은 대단지이며, 근거리에 유치원~ 고등학교를 도보로 통학이 가능하다.

 

분양가는 주변 아파트 시세보다, 많게는 1억 정도 높게 책정되었다

 

1. 39 ㎡ : 26,220~26,600 만원

2. 59 ㎡ : 38,770~43,000 만원

3. 74 ㎡ : 44,600~47,110 만원

4. 84 ㎡ : 50,300~54,220 만원